不動産売却の流れは、まず無料査定を通じて売却価格や必要な費用、税金についてのご相談から始まります。その後、現地調査を行い、物件の状態や市場調査を基に適正価格を算出します。査定価格はあくまで目安であり、最終的な売却価格はお客様の希望に合わせて決定されます。
希望価格が決まったら、販売に向けた媒介契約を締結します。販売方法や契約内容は、お客様のご希望に応じて選んでいただけます。その後、販売活動を開始し、ホームページや住宅販売サイト、チラシなどさまざまな手段で物件の情報を広めます。もし「売却を知られたくない」といったご事情があれば、その旨をご相談いただければ、対応方法を調整いたします。
購入希望者から申し込みがあった際には、条件を調整し、双方納得の上で契約手続きを進めます。その後、売買契約が完了すると、引き渡し準備を進めます。必要な書類の準備や抵当権の抹消などを行い、引き渡し日までの手続きをしっかりとサポートします。
最後に、残代金を受け取った後、固定資産税の精算や登記申請を行い、買主様に鍵を渡して取引が完了します。すべての段階を安心して進められるよう、丁寧にサポートいたします。